सही पड़ोस खोजें
इसमें कोई संदेह नहीं है कि पाठकों द्वारा मुझसे पूछा जाने वाला सबसे लगातार सवाल कौन सा है। यह प्रश्न आम तौर पर कुछ रूपों में आता है "मैं फीनिक्स क्षेत्र में जाना चाहता हूं। कृपया मुझे बताएं कि आपको लगता है कि मुझे कहाँ रहना चाहिए।" या, "मैं अपने परिवार के साथ फीनिक्स क्षेत्र में जा रहा हूं। मैं अच्छे स्कूलों के साथ एक सुरक्षित पड़ोस की तलाश में हूं। मुझे कहां दिखना चाहिए?"
मुझमें इमानदारी रहेगी। जब भी मैं उन्हें प्राप्त करता हूं, मैं उन सवालों से डरता हूं।
ऐसा इसलिए है क्योंकि मैं वास्तव में उनका जवाब नहीं दे सकता। मेरी इच्छा है कि लोग साधारण प्रश्नों पर टिके रहें, जैसे, "मैं एक स्वैप मिल कैसे पा सकता हूं?" या " वसंत प्रशिक्षण के दौरान बेसबॉल खिलाड़ियों के ऑटोग्राफ प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छी जगह कहां है?" या " किसानों के बाजार कहां हैं?" मैं जवाब दे सकता हूँ! आपको या आपके परिवार को जानने के बिना, यह सलाह देना असंभव है कि आपको कहां रहना चाहिए। इसलिए जब मैं इस सवाल से पूछा जाता हूं, तो मैं आमतौर पर इसे वापस प्रश्नों में तोड़ देता हूं। कम से कम शायद यह सभी मानकों को प्रबंधनीय टुकड़ों में व्यवस्थित करने में मदद करेगा। फिर आप शोध कर सकते हैं और उचित निष्कर्ष पर आ सकते हैं।
मेट्रो फीनिक्स क्षेत्र
बहुत से लोग यह नहीं समझते कि मेट्रो फीनिक्स क्षेत्र कितना बड़ा है। फीनिक्स शहर, देश में 5 वां सबसे बड़ा शहर है । भौगोलिक दृष्टि से, मेट्रो फीनिक्स काफी फैल गया है। इसमें 9, 000 वर्ग मील की दूरी शामिल है। फीनिक्स Maricopa काउंटी में सबसे बड़ा शहर है।
Maricopa काउंटी की आबादी 4,000,000 से अधिक लोगों (2013) है। यह देश में चौथी सबसे अधिक आबादी वाली काउंटी है। मैरिकोपा काउंटी में 20 राज्यों और कोलंबिया जिला से अधिक लोग हैं।
अमेरिकी जनगणना द्वारा परिभाषित मेट्रो फीनिक्स क्षेत्र में मैरिकोपा और पिनल काउंटी दोनों शामिल हैं, और यह कई शहरों और कस्बों से बना है।
यह थोड़ा जटिल रहने के लिए निर्णय ले सकता है।
Maricopa काउंटी में शामिल शहरों और टाउन
अपाचे जंक्शन (आंशिक), एवोंडेल, बक्के, केयरफ्री, गुफा क्रीक, चांडलर, एल मिराज, फाउंटेन हिल्स, गिला बेंड, गिल्बर्ट, ग्लेनडेल, गुडियर, गुआडालूप, लिचफील्ड पार्क, मेसा, पैराडाइज वैली, पेओरिया, फीनिक्स, क्वीन क्रीक, स्कॉट्सडेल , आश्चर्य, टेम्पपे, टोलसन, विकनबर्ग और यंगटाउन।
Maricopa काउंटी के अनिर्धारित समुदाय
अगुआ कैलिएंट, अगुइला, एंथम, आर्लिंगटन, कैंप क्रीक, चांडलर हाइट्स, सर्किल सिटी, कपास सेंटर, रेगिस्तान हिल्स, फ्रीमैन, ग्लेडन हस्साम्पा, हिग्ले, होपविले, लेवेन, लिबर्टी, मैरिकोपा कॉलोनी, मोबाइल, मॉरिस्टाउन, नई नदी, नॉर्टन कॉर्नर, ओकोटिलो, पालो वर्दे, पेरीविले, रियो वर्दे, सांता मारिया, सेंटिनल, सेंट जॉन्स, सन सिटी, सन सिटी वेस्ट, सनफ्लॉवर, टोनोपा, विंटरबर्ग और विटमैन।
इनमें से केवल गान, चांडलर हाइट्स, रेगिस्तान हिल्स, हिग्ले, लेवेन, न्यू रिवर, ओकोटिलो, पेरीविले, सन सिटी और सन सिटी वेस्ट करीब हैं और आसानी से मेट्रो फीनिक्स का हिस्सा माना जा सकता है।
कुछ काउंटी जो अन्य काउंटी में हैं, वास्तव में अपेक्षाकृत करीब हैं, और यह पता लगाना आम है कि उन शहरों में रहने वाले लोग मैरिकोपा काउंटी में काम करते हैं और खेलते हैं।
वे शहर अपाचे जंक्शन (आंशिक), फ्लोरेंस, ग्लोब, मियामी, फीनिक्स के सभी दक्षिणपूर्व हैं; मैरिकोपा, जो फीनिक्स और कासा ग्रांडे के दक्षिणपश्चिम है जो फीनिक्स के दक्षिण में है।
अच्छा क्षेत्र बनाम अच्छा क्षेत्र के रूप में नहीं
घाटी के सबसे अद्वितीय पहलुओं में से एक यह है कि लगभग हर शहर और समुदाय में अच्छे क्षेत्र और क्षेत्र हैं जो अच्छे नहीं हैं या इससे बचा जाना चाहिए। अच्छा क्षेत्रों, या क्षेत्रों से बचने के लिए आना संभव नहीं है, क्योंकि मुझे कई बार पूछा गया है। अन्य प्रमुख शहरों के विपरीत, पड़ोस यहां बहुत तेजी से बदलते हैं। आप एक बहुत अच्छे upscale पड़ोस में हो सकते हैं, एक विशेष दिशा में कुछ ब्लॉक यात्रा, और इसे चलाने या सीडी पाते हैं।
निश्चित रूप से कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहां आप निश्चित हो सकते हैं कि आपके पास अमीर पड़ोसियों होंगे - लेकिन मैं गारंटी नहीं दे सकता कि वे सुखद होंगे! तो यदि आपके पास घर पर खर्च करने के लिए दस लाख डॉलर या अधिक है, तो पैराडाइज़ वैली (फीनिक्स और स्कॉट्सडेल के बीच) या बिल्टमोर एस्टेट्स (केंद्रीय फीनिक्स) या मूल रूप से पहाड़ पर या पहाड़ की तलहटी में कहीं भी होगा जहां आप करेंगे देख रहे हो लेकिन अगर आपके पास घर पर खर्च करने के लिए दस लाख डॉलर थे, तो शायद आप मुझे सलाह के लिए नहीं पूछेंगे! इस पैराग्राफ के बिंदु पर वापस: बिना किसी पड़ोस के पड़ोस का न्याय करना बहुत मुश्किल है। यहां तक कि समृद्ध और मशहूर लोगों के लिए एक खेल के मैदान के रूप में जाना जाने वाला स्कॉट्सडेल भी ऐसे क्षेत्र हैं जो दूसरों के रूप में सुखद नहीं हैं।
यहां कुछ सामान्यीकरण दिए गए हैं:
- यदि आप कर सकते हैं, मेट्रो फीनिक्स क्षेत्र में हर शहर के शहर या शहर के केंद्र से बचें। यह एक आश्चर्य नहीं होना चाहिए। जब तक आप शहर शहरी जीवन का आनंद नहीं लेते, आप पाएंगे कि उपनगर हैं जहां लोग रहना चाहते हैं। यही वह जगह है जहां रेस्तरां और मॉल और फिल्में और बैकयार्ड और बारबेक्यू आदि हैं।
- एरिजोना स्टेट यूनिवर्सिटी के मुख्य परिसर के पास रहने से बचें, जब तक कि आप एक अंडरग्रेड न हों। दोबारा, यदि आप इसके बारे में सोचते हैं, तो यह समझ में आता है। कोई भी मालिक नहीं है, हर कोई किराए पर लेता है, हर कोई बहुत छोटा और क्षणिक होता है। गुणों की परवाह नहीं की जा सकती है।
- अगर घर का किराया / लागत सच होने के लिए बहुत अच्छी लगती है, तो यह है। यहां कोई सौदा नहीं है। आपको $ 350 / माह के लिए किराया के लिए एक अपार्टमेंट नहीं मिलेगा। आपको $ 70,000 के लिए एक अच्छे क्षेत्र में घर नहीं मिलेगा। सैन फ्रांसिस्को या न्यूयॉर्क जैसे कुछ शहरों की तुलना में किराया शुल्क और घर की कीमतें निश्चित रूप से सस्ती हैं, लेकिन वे राष्ट्रीय औसत पर काफी अधिक हैं।
- यह भी सामान्य ज्ञान है, लेकिन यदि आप कर सकते हैं तो एक प्रमुख सड़क या राजमार्ग पर रहने से बचें। जितना दूर आप ट्रैफिक से प्राप्त करेंगे, उतना ही कम शोर और बढ़ोतरी होगी, और कम संभावना है कि आप अपने पड़ोस के चारों ओर अजनबियों को गाड़ी चलाएंगे।
- पड़ोस का चयन करते समय, दिन के दौरान वहां जाएं, और फिर रात में जाएं। देखें कि आपके पड़ोसियों कौन होंगे, और सड़कों पर और ड्राइववे में कारों के प्रकार। पड़ोस के व्यवसायों को देखो। क्या वे दुकानों, सिक्का संचालित लॉन्ड्री, payday ऋण स्थानों, बहाव भंडार और दिन श्रम कार्यालयों हैं? क्या स्ट्रिप क्लब या बार हैं? ये वैध व्यवसाय हैं, लेकिन पड़ोस में रहने वाले लोग आपको क्षेत्र के अर्थशास्त्र के संबंध में संकेत देंगे।
मेट्रो फीनिक्स क्षेत्र में कहां रहना है, यह तय करने का प्रयास करते समय कुछ चीजें हैं जिन पर मैं विचार करता हूं। वे किसी विशेष क्रम में नहीं हैं:
काम करने के लिए लघुकरण
यदि आप जानते हैं कि आप कहां काम करेंगे, तो तय करें कि आप कितने समय तक काम करने के लिए और खर्च करने के इच्छुक हैं। फिर, मानचित्र पर, उन स्वीकार्य दूरी के भीतर आने वाले स्थानों की परिधि बनाएं। आपको यह ध्यान में रखना होगा कि आप घंटों के दौरान और घंटों के समय से प्रभावित पथ पर यात्रा करेंगे या नहीं।
यदि आप चांडलर में रह रहे हैं और हिरण घाटी में आ रहे हैं, और आप 8 से 5 तक काम करते हैं, तो आप अपने वाहन में काफी समय बिताएंगे। यदि आप 3 से आधी रात की शिफ्ट कर रहे हैं, आश्चर्यचकित रह रहे हैं और सन सिटी में काम कर रहे हैं, यातायात एक कारक नहीं है।
युक्ति: सूर्य साल के बहुत उज्ज्वल है, और कुछ ऐसे लोग हैं जो सूरज में नहीं चलेंगे। आप अपने यात्रा की योजना बनाते समय इस पर विचार करना चाहेंगे। दोपहर के सूर्य में पश्चिम में ड्राइविंग एक निराशाजनक अनुभव हो सकता है, सप्ताह में पांच दिन।
- पता करें कि आपका संचार कब तक हो सकता है
- एचओवी लेन
- हलकी पटरी
- मानचित्र डाउनटाउन फीनिक्स से दूरी दिखा रहा है
फीनिक्स क्षेत्र स्कूल
यदि आप के -12 के लिए स्कूलों की तलाश में हैं, तो यह पता लगाने का कोई आसान तरीका नहीं है कि कौन से स्कूल दूसरों की तुलना में बेहतर हैं। आपको बस 'हंकर डाउन' करना होगा और शोध करना होगा। ऐसी वेबसाइटें हैं जहां आप कक्षा के आकार, मानक परीक्षणों पर स्कोर, और शिक्षक अनुभव स्तर सहित प्रत्येक स्कूल जिलों में स्कूलों के बारे में बहुत कुछ सीख सकते हैं।
सार्वजनिक स्कूल, निजी स्कूल और चार्टर स्कूल हैं। स्कूलों और ग्रेड के आधार पर, यदि आप आस-पास जाने का फैसला करते हैं तो यह पता लगाने के लिए कि क्या आपका बच्चा प्रवेश कर सकता है, आपको स्कूल जिले से संपर्क करना होगा। याद रखें - हर कोई अपने बच्चों को सर्वश्रेष्ठ अकादमिक रिकॉर्ड के साथ स्कूल में नहीं भेज सकता है।
लेकिन शायद आपके बच्चे के लिए अच्छी शिक्षा प्राप्त करने के लिए आवश्यक नहीं हो सकता है।
- सर्वश्रेष्ठ स्कूल
बजट
आप अपने जीवन व्यय के लिए मासिक आधार पर कितना खर्च कर सकते हैं? रूढ़िवादी रहो। अपार्टमेंट का शोध करते समय, याद रखें कि कुछ अपार्टमेंट परिसरों में उपयोगिताएं शामिल हैं, और कुछ नहीं। कुछ पालतू शुल्क हैं। कुछ केबल फीस शामिल हैं। सुनिश्चित करें कि आप सभी प्रश्न पूछें और जान लें कि रहने के लिए आपके मासिक खर्च क्या होंगे। ये आइटम हर महीने आपको सैकड़ों डॉलर का अंतर बना सकते हैं। घर खरीदने पर, सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि आपकी उपयोगिताओं का क्या खर्च होगा: बिजली, गैस, कचरा पिकअप, केबल, फोन। पानी के बिल कभी-कभी आश्चर्यचकित होते हैं। पता लगाएं कि क्या कोई मकान मालिक संघ ("एचओए") है और वार्षिक लागत क्या है। एक बार घर खरीदने के बाद, एचओए बकाया राशि उठाई जा सकती है और आपके पास बढ़ी हुई राशि का भुगतान करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है।
- एक एचओए क्या है?
- होआ पोल: अच्छा या बुरा?
- मेरा इलेक्ट्रिक बिल कितना होगा?
- किराए के लिए अपार्टमेंट और घर
- फीनिक्स क्षेत्र में घरों की कीमतें
क्रियाएँ
आपको क्या करना पसंद है? यदि आप थिएटर में जाना चाहते हैं या पेशेवर बास्केटबॉल या बेसबॉल देखना चाहते हैं, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि डाउनटाउन फीनिक्स की यात्रा आसान है। यदि आप पेशेवर हॉकी या फुटबॉल का आनंद लेते हैं, तो ग्लेनडेल एक विचार होगा।
यदि आप गोल्फ के साथ एक देश क्लब के सदस्य बनना चाहते हैं, तो बहुत सारे विकल्प हैं, लेकिन आपको उन्हें ढूंढना होगा। यदि आप सुबह में एक पार्क में अपने रोटवेयरर चलने का आनंद लेते हैं, तो पैदल चलने वाले ट्रेल्स या कुत्ते पार्क के साथ एक अच्छे क्षेत्र की निकटता महत्वपूर्ण होगी। क्या आप नाइटक्लब और नाइटलाइफ़ में रूचि रखते हैं? जातीय समुदायों या क्षेत्रों जहां एक निश्चित धर्म के लोगों की एकाग्रता है? क्या आपको अस्पताल के पास रहने की ज़रूरत है? यह सिर्फ एक और विचार होगा। क्या आपको सार्वजनिक परिवहन की पैदल दूरी के भीतर रहने की आवश्यकता है? यह आपके उपलब्ध परिधि को भी सीमित कर देगा। उन चीजों के बारे में सोचें जो आप करते हैं या चाहते हैं, फिर तय करें कि आप उनसे कितना दूर रहना चाहते हैं।
- शहर द्वारा क्षेत्र आकर्षण
- पार्क
अन्य स्थानों से दूरी
यदि आप पानी स्की या नाव चाहते हैं, तो झील के नजदीक आपके लिए महत्वपूर्ण हो सकता है। यदि आप सेडोना के लाल चट्टानों का आनंद लेने या फ्लैगस्टाफ क्षेत्र में ढलानों को मारने के लिए उत्तरी एरिजोना तक जाने का आनंद लेते हैं, तो आप शहर के उत्तरी हिस्से में रहना चाहेंगे। यदि आप सप्ताहांत के लिए या टक्सन के लिए रॉकी प्वाइंट, मेक्सिको जाने का आनंद लेते हैं, या आप सैफर्ड के राज्य जेल में किसी प्रियजन का दौरा करेंगे, तो आप शहर के दक्षिणी भाग में रहना चाहेंगे।
यदि आप पाम स्प्रिंग्स में सालाना दो बार यात्रा करते हैं, तो शायद आपको आई -10 के आसपास स्थित होना चाहिए। मुझे लगता है आपको बात समझ में आ गयी है। यदि आपके घर के आधार से यात्रा करने वाले विशिष्ट स्थान हैं, तो शहर के उचित हिस्से में ढूंढकर केवल एक घंटे से अधिक समय तक अपने यात्रा समय को कम करने का अर्थ होता है।
- एरिजोना में स्कीइंग
- झीलों, नौकायन, और मत्स्य पालन
- फीनिक्स से दिन यात्राएं
- ड्राइविंग टाइम्स और डिस्टेंस
एक घर खरीदना
क्या आप एक गेटेड समुदाय में सुविधाओं और गतिविधियों के साथ एक नया घर चाहते हैं? क्या आप एक पुराने घर चाहते हैं जो एक कुकी-कटर-प्रकार उपखंड घर नहीं है? क्या आप एक ऐतिहासिक पड़ोस में घर चाहते हैं? क्या आप एक खाली-घोंसले समुदाय में एक घर चाहते हैं, जैसे सेवानिवृत्ति समुदाय या वयस्क रिसॉर्ट रहने वाले समुदाय जहां बच्चों की अनुमति नहीं है? क्या आप एकड़ या घोड़े की संपत्ति चाहते हैं? मेरे पास बहुत सारे प्रश्न हैं, लेकिन कई जवाब नहीं हैं! आप इसे मेट्रो फीनिक्स में पा सकते हैं, लेकिन यदि आप किसी विशिष्ट प्रकार के घर या समुदाय की तलाश में हैं, तो यह आपकी खोज को सीमित करने में मदद करेगा।
- एक मास्टर प्लान समुदाय क्या है?
- घर के विभिन्न प्रकार
- सेवानिवृत्ति लिविंग
सुरक्षा
हर कोई एक सुरक्षित पड़ोस में रहना चाहता है। आप बस हर जगह अपराध पा सकते हैं, लेकिन कुछ क्षेत्रों में दूसरों की तुलना में हिंसक अपराधों से अधिक प्रवण हैं। उदाहरण के लिए, यह क्षेत्र के निवासियों के लिए आश्चर्यचकित नहीं होगा कि फीनिक्स के मैरीवेल अनुभाग में अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक हिंसक अपराध हुए हैं।
इस क्षेत्र में गिरोह गतिविधि के लिए एक प्रतिष्ठा है। मेट्रो फीनिक्स क्षेत्र के लगभग हर शहर में अपराध आंकड़े हैं जिनका उपयोग आप अपना निर्णय लेने में सहायता के लिए कर सकते हैं।
यह बस अच्छा लगता है
विचार करने के लिए बहुत सारे पड़ोस हैं। इसे और अधिक भ्रमित करने के लिए, ऐसे क्षेत्र हैं जो बिल्कुल समान दिखते हैं, वही स्टोर और रेस्तरां और सुविधाओं के साथ लेकिन शहर के विपरीत किनारे पर। ऐसे क्षेत्र हैं जो अधिक आकर्षक हैं, और जो नए और स्वच्छ हैं। ऐसे स्थान हैं जहां अभी भी घोड़े की संपत्ति और एकड़ है, और शहरी केंद्रों में नए कोंडो और लॉफ्ट अपार्टमेंट हैं। यदि संभव हो तो मैं हमेशा अनुशंसा करता हूं कि लोग पहले क्षेत्र को परिचित होने के लिए खुद को समय देने के लिए किराए पर लें और पड़ोस को ढूंढें जो कि अच्छा लगता है। हां, इसका मतलब शायद दो बार बढ़ना है, और अपने कुछ सामान भंडारण में डाल देना है। लेकिन क्या यह उस शहर के एक हिस्से में घर से निवेश करने से बेहतर नहीं है जिसे आप पसंद नहीं करते?
अब, आपका काम इन मानदंडों को लेना है और उन्हें उस क्रम में रखना है जो आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण है। को प्राथमिकता दें। फिर एक मानचित्र मुद्रित करें और अपनी खोज को उन क्षेत्रों में सीमित करें जो आपके परिवार की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।