महत्वाकांक्षी बिस्तर और नाश्ता innkeepers के लिए एक वर्कशीट श्रृंखला का हिस्सा
बिस्तर और नाश्ते का उद्घाटन अक्सर कई क्षेत्रों में चिंता का विषय है।
निजी घरों में कई बिस्तर और नाश्ते खोले जाते हैं, और चूंकि कई समुदायों में निजी संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करने वाले अध्यादेशों को ज़ोनिंग किया जाता है, इच्छुक इच्छुक लोगों को जांच करने की आवश्यकता होती है कि वर्तमान जोनिंग इस प्रकार के व्यवसाय के लिए अनुमति देती है या नहीं। स्थानीय जोनिंग कानूनों का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप जुर्माना और अन्य कानूनी जटिलताओं का परिणाम हो सकता है।
कुछ बिस्तर और नाश्ते केवल अपनी स्थानीय सरकार द्वारा बंद किए जाने के लिए खोले गए हैं।
उम्मीदवारों को आगे बढ़ने से पहले, पहले ज़ोनिंग के मुद्दे को उठाना चाहिए। यदि कोई समस्या है, तो आपके पास आगे बढ़ने के लिए कई विकल्प हो सकते हैं, लेकिन किसी भी अनावश्यक समय और धन का निवेश करने से पहले पता लगाना चाहिए।
जोनिंग
ज़ोनिंग कानून और नियम आम तौर पर स्थानीय रूप से अधिनियमित होते हैं और निजी संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करते हैं, हालांकि सभी समुदायों ने ज़ोनिंग नियमों को लागू नहीं किया है। ज़ोनिंग में समुदाय को विभिन्न जिलों, जैसे कृषि, आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक और सार्वजनिक उपयोगों में विभाजित करना शामिल है। आपके स्थानीय नगरपालिका कार्यालय में एक जोनिंग मानचित्र उपलब्ध होना चाहिए।
आपकी संभावित बी एंड बी संपत्ति कहां स्थित है, इस पर निर्भर करता है कि टाउनशिप, नगरपालिका और / या काउंटी अधिकारियों के साथ ज़ोनिंग मामलों पर चर्चा करना आवश्यक हो सकता है। (यह स्थानीय वकील से परामर्श करने में मदद कर सकता है जो पहले ज़ोनिंग मुद्दों को संभालने में मदद करता है।) यदि ज़ोनिंग नियमों को अपनाया गया है, तो यह निर्धारित करने के लिए कानून की समीक्षा की जानी चाहिए कि बी एंड बी प्रतिष्ठान की अनुमति है या नहीं।
ज़ोनिंग कानून में उपयोग में बदलाव (घर से बी और बी) के अनुरोध के लिए आवश्यक प्रक्रियाओं का वर्णन करना चाहिए। उन मामलों में जहां बी एंड बी एक अनुमत उपयोग है, आमतौर पर ज़ोनिंग परमिट आवेदन के अलावा अन्य परिवर्तन को प्रभावित करने के लिए बहुत कम आवश्यक होता है।
ज़ोनिंग इंस्पेक्टर आमतौर पर उपयोग में बदलावों को स्वीकार करते हैं जो ज़ोनिंग कानूनों के अनुरूप होते हैं।
यदि आवेदन अस्वीकार कर दिया गया है, तो मालिक ज़ोनिंग बोर्ड ऑफ अपील से अपील कर सकता है। कुछ मामलों में यदि अपील बंद हो जाती है, तो एक विकल्प भिन्नता के लिए फ़ाइल करना है।
कुछ समुदायों में, ज़ोनिंग कानून में "सशर्त उपयोग परमिट" के प्रावधान हैं। सशर्त उपयोग परमिट के लिए आवेदन सीधे मकान मालिक से ज़ोनिंग अपील बोर्ड तक जाते हैं।
प्रत्येक सशर्त उपयोग परमिट व्यक्तिगत आधार पर माना जाता है। ज़ोनिंग कानून में सामान्य रूप से सशर्त उपयोगों के लिए सामान्य और विशिष्ट मानक दोनों होते हैं। एक सशर्त उपयोग के रूप में बी एंड बी की स्वीकृति का मतलब है कि इसे सामान्य और विशिष्ट मानकों को पूरा करना होगा।
अपील, भिन्नता, और / या सशर्त उपयोग के मामलों में, ज़ोनिंग कानून उपयोग करने के लिए प्रक्रियाओं को निर्दिष्ट करता है, आमतौर पर आवेदन की फाइलिंग, सार्वजनिक सुनवाई का समय निर्धारण, सुनवाई की उचित सूचना देकर, सुनवाई आयोजित करना और एक बनाना फेसला। प्रक्रिया के लिए तीन महीने या उससे भी अधिक समय तक असामान्य नहीं है। ज़ोनिंग अपील बोर्ड के फैसले की अपील सामान्य अदालतों के न्यायालय में की जानी चाहिए।
अपील, भिन्नता और / या सशर्त उपयोग से परे, परिवर्तनों को ज़ोनिंग करने का एकमात्र संसाधन कानून में संशोधन कर रहा है। ज़ोनिंग कठोर नहीं है; इसे आवधिक आधार पर अपडेट किया जाना चाहिए।
हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि सिर्फ इसलिए कि आप बी एंड बी खोलना चाहते हैं, कानूनों को बदला जाना चाहिए। कोई भी समुदाय में बिस्तर और नाश्ते के बारे में सोच रहा है जहां उसे ज़ोनिंग द्वारा अनुमति नहीं है, यह महसूस करना चाहिए कि जोनिंग कानूनों को बदलना बहुत लंबी प्रक्रिया है, अगर यह बिल्कुल किया जा सकता है।
कई समुदायों में बिस्तर और नाश्ते की मंजूरी मिलने से जुड़ी बड़ी समस्या स्थानीय ज़ोनिंग कानून है। चूंकि इनमें से कई कानून संयुक्त राज्य अमेरिका में बी एंड बी लोकप्रिय होने से पहले लिखे गए थे, कई में बिस्तर और नाश्ते की परिभाषा नहीं है। कुछ मामलों में, स्थानीय जोनिंग अधिकारियों ने बी एंड बी को तब तक अनुमति दी है जब तक कि वे बोर्डिंग हाउस या पर्यटक घरों के लिए परिभाषित मानकों को पूरा करते हैं। इस मुद्दे को स्पष्ट करने के लिए कई समुदायों के अपने ज़ोनिंग कानूनों में संशोधन की प्रक्रिया में हैं या हैं।
उन समुदायों में जहां बी एंड बी की अनुमति नहीं दी जा सकती है या अन्य समस्याएं हैं, इसकी अत्यधिक अनुशंसा की जाती है कि मालिक स्थानीय जोनिंग नियमों में अनुभवी किसी व्यक्ति से कानूनी सहायता लेता है। ज़ोनिंग नियमों का प्रशासन जटिल है और विस्तार पर बहुत ध्यान देने की आवश्यकता है। कई मामलों में बिस्तर और नाश्ते की अनुमति देने का निर्णय संभावित मालिक की स्थानीय अधिकारियों को मनाने की क्षमता में है कि बी एंड बी की स्थापना समुदाय के लिए एक संपत्ति होगी।
एलेनोर एम्स एड स्मिथ को स्वीकार करना चाहते हैं, जिन्होंने इस आलेख पर मूल तथ्यपत्र लिखा है।
वर्कशीट्स और जानकारी की यह श्रृंखला मूल रूप से एलेनोर एम्स, एक प्रमाणित पारिवारिक उपभोक्ता विज्ञान पेशेवर और 28 वर्षों तक ओहियो स्टेट यूनिवर्सिटी में एक संकाय सदस्य द्वारा लिखी गई थी। अपने पति के साथ, वह वर्जीनिया के लुरे में ब्लूमोंट बेड एंड ब्रेकफास्ट चला रही थी, जब तक कि वह निर्वासन से सेवानिवृत्त न हो जाए। एलेनोर को यहां उनकी पुनर्मुद्रण की अनुमति के लिए बहुत धन्यवाद। कुछ सामग्री संपादित की गई है, और इस साइट पर संबंधित विशेषताओं के लिंक एलेनोर के मूल पाठ में जोड़े गए हैं।