फीनिक्स बेसमेंट के बारे में तथ्यों से मिथकों को छंटनी
एरिजोना में उन मुद्दों के बारे में उन लोगों के बारे में सोचने पर विचार करने वाले लोगों द्वारा अक्सर मुझसे संपर्क किया जाता है। रेगिस्तानी जीवन से अपरिचित लोगों द्वारा मुझसे पूछे जाने वाले कुछ सबसे आम प्रश्नों में से कुछ बिच्छू से संबंधित हैं (क्या वे हर जगह हैं?), गर्मी (क्या मैं कार में सीडी रख सकता हूं?), नौकरियां (क्या कोई ऐसा है जो प्रति घंटे $ 10 से अधिक का भुगतान करता है ?) और स्कूल (क्या कोई अच्छा स्कूल है?)। निश्चित रूप से अन्य भी हैं, लेकिन आज हम जिस पर ध्यान केंद्रित करेंगे वह बेसमेंट के बारे में सवाल है।
एरिजोना में बेसमेंट के साथ कोई घर क्यों नहीं हैं? जब वे फीनिक्स में जाते हैं तो लोग अपनी सभी चीजों के साथ क्या करते हैं यदि उनके पास बेसमेंट नहीं है?
हमारे लिए बेसमेंट घरों के मुद्दे को हल करने का समय आ गया है। मैंने वॉल कंपनी के स्कॉट मैकडॉनल्ड्स से बात की। वे एक दशक से अधिक समय के लिए फीनिक्स क्षेत्र में गृह निर्माण करने वालों के लिए बेसमेंट बना रहे हैं। एरिजोना में हजारों बेसमेंटों को रखने के बाद, श्री मैकडॉनल्ड्स ने उन प्रश्नों के उत्तर देने के लिए कृपापूर्वक सहमति व्यक्त की जो मुझे पता है कि वे कई लोगों के दिमाग में हैं क्योंकि वे घाटी में घर खरीदने पर विचार करते हैं।
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इस आलेख के पिछले पृष्ठ पर, मैं चर्चा करता हूं कि लोग इस क्षेत्र में कैसे जाते हैं, अक्सर एक विवाद में होते हैं कि हमारे पास कई बेसमेंट घर क्यों नहीं हैं।
वॉल कंपनी के स्कॉट मैकडॉनल्ड्स के साथ निम्नलिखित साक्षात्कार में, हम तथ्यों को बेसमेंट के बारे में कथाओं से अलग करते हैं।
फीनिक्स गाइड:
मैंने सुना है कि घाटी के कुछ पुराने घरों में बेसमेंट हैं, लेकिन हाल ही में जब तक कई नए निर्माण घरों में सुविधा शामिल नहीं है।
कैसे?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
बिना बेसमेंट के घर बनाना तेजी से है। घर के साथ एक बेसमेंट सहित निर्माण प्रक्रिया में लगभग 30 दिन जोड़े जाते हैं। इसके अलावा, यदि कोई निर्माता एक निश्चित स्क्वायर फुटेज के साथ घर प्रदान करने की कोशिश कर रहा है, तो घर पर दूसरी कहानी जोड़ने के लिए घर के निर्माण के लिए इसे और अधिक खर्च करना पड़ता है।
फीनिक्स गाइड:
अन्य राज्यों में बिल्डर्स क्यों, खासकर पूर्व में, अपने घरों को बेसमेंट के साथ क्यों बनाते हैं? क्या उनके पास एक ही समय / लागत के मुद्दे नहीं हैं?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
ज़रुरी नहीं। देश के ठंडे हिस्सों में घर की नींव ठंढ रेखा से नीचे सेट की जानी चाहिए। इसका मतलब है कि उन्हें वैसे भी कई पैर खोदना है। बेसमेंट में डालने के लिए अतिरिक्त कुछ पैर महत्वपूर्ण नहीं हैं। लेकिन यहां एरिज़ोना में, हमें केवल नींव रखने के लिए लगभग 18 इंच खोदना है, इसलिए एक निर्माता के लिए एक तहखाने में रखना आवश्यकतानुसार एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त प्रयास का प्रतिनिधित्व करता है।
फीनिक्स गाइड:
कृपया हमें एक अतिरिक्त घर के बारे में बताएं जो हम एक नया घर बनाने के लिए दे सकते हैं जिसमें बेसमेंट है।
श्री मैकडॉनल्ड्स:
यदि आप एक कस्टम घर बना रहे हैं तो आप शायद कम से कम $ 90 प्रति वर्ग फुट खर्च कर रहे हैं, और शायद कुछ लक्जरी घरों के लिए $ 150 या $ 200 प्रति वर्ग फुट खर्च कर रहे हैं। एक तहखाने सहित खुदाई, दीवारों, पैरों, जलरोधक, नाली टाइल, बैक भरने और सफाई शामिल है, जो केवल $ 15 से $ 20 प्रति वर्ग फुट जोड़ सकता है।
उस जगह को रहने योग्य बनाने के लिए (अधूरा विरोध के रूप में समाप्त) $ 30 से $ 40 प्रति वर्ग फुट जोड़ सकते हैं।
फीनिक्स गाइड:
हम "हार्ड डिग्स" और "चट्टानी मिट्टी" और "कैलीच" के बारे में डरावनी कहानियां सुनते हैं जो बेसमेंट में डालने वाले लोगों के लिए आश्चर्यजनक खर्च करते हैं। असली कहानी क्या है?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
सच्चाई यह है कि एक संभावित खरीदार के लिए शायद ही कोई आश्चर्य है। ठेके पर हस्ताक्षर किए जाने से पहले निर्माता संपत्ति का विश्लेषण करेगा। हम लगभग हमेशा जानते हैं कि एक हार्ड खुदाई (चट्टान में खुदाई) की आवश्यकता होगी। वास्तव में, हमारे द्वारा किए गए हजारों बेसमेंटों में से 3% से कम एक कठिन खुदाई की आवश्यकता है। जहां तक मिट्टी का संबंध है, यह एक गैर-मुद्दा है। एक निर्माण कंपनी जो जानता है कि बेसमेंट बनाने के तरीके में हमारी एरिजोना मिट्टी के लिए उचित उपकरण हैं, और उपकरण संचालित करने वाले प्रशिक्षित लोग हैं।
फीनिक्स गाइड:
एरिजोना में आज आप नए घर के बाजार में क्या देख रहे हैं? क्या और अधिक बेसमेंट बनाया जा रहा है?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
निश्चित रूप से! जब हमने 1 99 2 में इस कंपनी की शुरुआत की, वहां ट्रैक्ट होमों का केवल एक निर्माता था, हैंकॉक होम, एक बेसमेंट विकल्प पेश करता था। प्रत्येक वर्ष हमने बैंडविगन पर एक और बिल्डर कूद देखा है। अब आप $ 200,000 और ऊपर मूल्य सीमा में घरों के लिए बेसमेंट विकल्प पा सकते हैं।
कितने बिल्डर्स कर रहे हैं एक बेसमेंट विकल्प पेश कर रहा है, जो दो कहानी घर के ऊपरी स्तर को बदल देता है। अभी भी केवल एक सीढ़ी है। बेसमेंट में अंतरिक्ष लगभग 1,100 वर्ग फीट रहने योग्य (समाप्त) अंतरिक्ष है। एक आम मंजिल योजना में एक गेम रूम, दो बेडरूम और एक स्नान शामिल है। इस विकल्प के लिए औसत लागत लगभग 60,000 डॉलर है।
फीनिक्स गाइड:
आपको लगता है कि लोग बेसमेंट के लिए अतिरिक्त भुगतान क्यों करेंगे, जब वे घर में लगभग उसी स्क्वायर फुटेज के साथ खत्म हो रहे हैं, तो उनके पास दूसरी कहानी थी?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
दो कारण हैं। सबसे पहले, गोपनीयता। कई ट्रैक्ट घर डाक टिकट आकार के बहुत सारे पर बने हैं। लोग वास्तव में किसी और के पिछवाड़े में अपनी खिड़कियां नहीं देखना चाहते हैं। दूसरा, दूसरे स्तर की बजाय बेसमेंट होने से ऊर्जा की बचत मिलती है - तापमान अधिक स्थिर होता है, जिससे हीटिंग और शीतलन लागत कम हो जाती है।
फीनिक्स गाइड:
क्या होगा यदि कोई भंडारण उद्देश्यों के लिए या कार्यशाला के लिए सिर्फ एक अधूरा बेसमेंट चाहता है?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
कुछ शहर के अध्यादेश इसकी अनुमति नहीं देते हैं। फिलहाल, गिल्बर्ट में स्कॉट होम एकमात्र निर्माता है जो अधूरा बेसमेंट प्रदान करता है।
फीनिक्स गाइड:
ऐसा लगता है कि एरिजोना बिल्डर्स अब उपभोक्ताओं से बेसमेंट की मांग को पहचान रहे हैं। क्या आप किसी अन्य प्रवृत्तियों को देख रहे हैं?
श्री मैकडॉनल्ड्स:
मेरा मानना है कि और भी बिल्डर्स बेसमेंट विकल्प पेश करना शुरू कर देंगे। मुझे यह भी लगता है कि हम जल्द ही मध्यम आय परिवारों के लिए तैयार किए गए और भी किफायती घरों में उपलब्ध बेसमेंट देखना शुरू कर देंगे।
फीनिक्स क्षेत्र होमबिल्डर की एक सूची के लिए जो बेसमेंट विकल्प प्रदान करती है, अगले पृष्ठ पर जाएं।
इस साक्षात्कार के लिए मुझे वॉल कंपनी को संदर्भित करने के लिए एरिजोना के पेस रियल एस्टेट समूह के लिए विशेष धन्यवाद।
इस सुविधा के पिछले पृष्ठ पर हमने चर्चा की कि, लोकप्रिय मांग के कारण, बेसमेंट घर एरिजोना में अधिक लोकप्रिय हो रहे हैं।
एरिज़ोना में कुछ घर बिल्डर्स यहां दिए गए हैं जो बेसमेंट विकल्पों की पेशकश करते हैं।
बीएसआई रियल एस्टेट
बीज़र होम
क्लासिक तारकीय घरों
फोर्ट होम्स
फुल्टन होम
स्वर्ण विरासत गृह
ग्रेट वेस्टर्न होम
एम / मैं घरों
मोंटेरे होम
शिव थॉमस होम
TW लुईस कंपनी
टोल ब्रदर्स
वीआईपी होम
दुर्भाग्य से, आपको इन बिल्डरों द्वारा प्रदान किए गए बेसमेंट विकल्पों के बारे में ऑनलाइन अधिक जानकारी नहीं मिलेगी।
बेसमेंट के साथ कौन से मॉडल उपलब्ध हैं, और उन विकल्पों को कितना खर्च करना है, यह निर्धारित करने के लिए आपको अपने कार्यालय को कॉल या यात्रा करने की आवश्यकता होगी।
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