अटलांटा में जा रहे हैं: शहर या उपनगरों?

यह तय करने के लिए कि क्या रहने का इरादा अटलांटा या उपनगर आपके लिए सही है या नहीं

तो आपने डुबकी ली है, अपने बैग पैक किए हैं और अटलांटा की ओर बढ़ रहे हैं लेकिन लाखों डॉलर का सवाल यह है कि आप कहाँ रहेंगे? चूंकि अटलांटा इतना बड़ा शहर है, और जो अपने यातायात और लंबी यात्रा के लिए कुख्यात है- यह आपके कार्यालय के पास पड़ोस चुनने की सिफारिश की जाती है। बेशक, जीवन के खर्च, सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच, स्कूल जिलों, पड़ोस की शैली और रहने की प्राथमिकताओं (यानि किराए पर अपार्टमेंट बनाम एकल परिवार घर) पर विचार करने के लिए अन्य महत्वपूर्ण कारक भी हैं।

सच्चे इन-टाउन अनुभव की तलाश करने वाले लोग मिडटाउन या इनमान पार्क में एक टाउनहाउस में एक कॉन्डो खरीदना चाहते हैं, जबकि एक शांत सड़क पर एक यार्ड के साथ बड़े घर की तलाश करने वाले परिवार रोसवेल या स्मार्ना जैसे उपनगर पसंद कर सकते हैं। बुद्धिमानी के लिए, अटलांटा के लिए यह आवश्यक पड़ोस गाइड है कि आप यह तय करने में सहायता करें कि आपके लिए कौन सा सही है। जरा देखो तो।

आईटीपी / OTP

अटलांटा जीवन का सबसे मौलिक भेद आईटीपी (परिधि के अंदर) और ओटीपी (परिधि के बाहर) शब्द हो सकता है। ये शब्द शहर के रहने वाले फ्रीवे, 285 परिधि बेल्टवे के आधार पर शहर में रहने और उपनगरों में रहने के बीच अंतर को व्यापक रूप से परिभाषित करते हैं। आप क्या जानना चाहते है:

• रहने वाले आईटीपी अक्सर पैदल यात्री-अनुकूल पड़ोस, सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच, छोटे यात्रा, सांस्कृतिक आकर्षण और विश्व स्तरीय भोजन और खरीदारी के साथ-साथ पूर्ण गति से, शहरी जीवनशैली जीते हैं।
• फ्लिपसाइड पर, रहने वाले ओटीपी अक्सर स्विमिंग पूल और टेनिस कोर्ट और तारकीय पब्लिक स्कूल सिस्टम जैसी सुविधाओं के साथ समुदायों के साथ रहने की अपेक्षाकृत कम लागत (पढ़ते हैं: पैसे के लिए अधिक घर) पाते हैं।

अटलांटा के पड़ोस को समझना

अटलांटा सूक्ष्म पड़ोस का एक शहर है-242 पड़ोसियों को आधिकारिक तौर पर शहर द्वारा परिभाषित किया गया है, यह तय करने के लिए जबरदस्त हो सकता है कि कहां रहना है। ध्यान रखें, ये पड़ोस 25 नागरिक सलाहकार परिषदों के विभाजन हैं (वे जो लोग जोनिंग, भूमि उपयोग, और अन्य नियोजन मुद्दों को संभालने वाले हैं), दो काउंटी (मुख्य रूप से फुल्टन, और आंशिक रूप से पूर्व में डीकल्ब) और तीन मुख्य जिलों:

1. डाउनटाउन , जिसमें निम्नलिखित पड़ोस शामिल हैं: कैसलबेरी हिल, पांच अंक, लकी मेरिएटा और पीचट्री सेंटर, दूसरों के बीच।
2. मिडटाउन , जिसमें निम्नलिखित पड़ोस शामिल हैं: पीचट्री स्ट्रीट, ऐतिहासिक मिडटाउन, अटलांटिक स्टेशन, होम पार्क, जॉर्जिया टेक एंड टेक्नोलॉजी स्क्वायर, लॉरिंग हाइट्स और शेरवुड वन, दूसरों के बीच।
3. बकहेड , जो शहर के पूरे उत्तरी पांचवें (आई -75 और आई -85 के उत्तर) को शामिल करता है और निम्नलिखित पड़ोसों को शामिल करता है: चेस्टेन पार्क, कोलिएर हिल्स / ब्रुकवुड हिल्स, गार्डन हिल्स, लिंडबर्ग, वेस्ट पेसेस फेरी / नॉर्थसाइड, पीचट्री हिल्स , टक्सदेव पार्क और पीचट्री बैटल, दूसरों के बीच।

ऐसे कई पड़ोस भी हैं जो ब्रुकहेवन (जो कि बकहेड के उत्तर में हैं) और डीकैचर (जो बहुत दूर है) जैसे अपने शहरों में शामिल हैं, दोनों परिवार के अनुकूल होने के लिए जाने जाते हैं। दक्षिण पूर्व, दक्षिणपश्चिम और उत्तर-पश्चिम अटलांटा जैसे अन्य जिलों भी हैं जिन्हें परिभाषित किया गया है, और इनमें से दो सबसे लोकप्रिय हैं:

• ईस्ट साइड: यहां लोकप्रिय पड़ोस में कैबगाटाउन, एडवुड, ईस्ट लेक, इनमान पार्क, ग्रांट पार्क, किर्कवुड, ओल्ड फोरथ वार्ड और वर्जीनिया-हाइलैंड शामिल हैं।
• वेस्ट मिडटाउन: यहां लोकप्रिय पड़ोस में बर्कले पार्क, वेस्टर्न होम पार्क, नाइट पार्क / हॉवेल स्टेशन और मारिएटा स्ट्रीट धमनी शामिल हैं।

अटलांटा के उपनगरीय / ओटीपी पड़ोस

अटलांटा मेट्रो क्षेत्र दर्जनों उपनगरीय इलाकों का घर है। कुछ लोकप्रिय उपनगरों में चेम्बेले, डनवुडी / सैंडी स्प्रिंग्स, स्मार्ना, अल्फारेट्टा, रोसवेल, मारिएटा, केनेसॉ, नॉरक्रॉस, दुलुथ, जॉन क्रीक और स्टोन माउंटेन शामिल हैं। यद्यपि उपनगर सांस्कृतिक आकर्षण और आधुनिक रेस्तरां के संदर्भ में शहर के पीछे काफी तरीके हैं, कुछ पड़ोस हैं ( अल्फाटेट्टा के एवलॉन और रोसवेल स्क्वायर देखें) जिन्होंने अपने मूल श्रृंखला रेस्तरां से परे और अपने आकर्षक, स्वतंत्र रूप से स्वामित्व वाले स्थानों में अपने प्रसाद का विस्तार किया है वापसी की यात्रा

कैसे चुनाव करें

व्यक्तिगत वरीयता आपके लिए सबसे अच्छा संकेतक का सबसे बड़ा संकेतक होगा। कुछ उद्देश्य सलाह के लिए, ज़िलो के आर्थिक अनुसंधान के वरिष्ठ निदेशक रियल एस्टेट विशेषज्ञ स्वेन्जा गुडेल उपनगरों के विरुद्ध रहने वाले इरादे की वित्तीय समझ को समझने में मदद करते हैं:

यदि आप यह तय करने का प्रयास कर रहे हैं कि किराया या खरीदना है, तो यहां मार्गदर्शिका देखें । ज़िलो के मुताबिक, घर खरीदने के लिए बाजार में उन लोगों के लिए अटलांटा में घरों की औसत लागत 154,600 डॉलर (राष्ट्रीय औसत 178,500 डॉलर की तुलना में) है। तो अच्छी खबर यह है कि अटलांटा जीने के लिए एक सस्ती जगह है। यद्यपि आप कितना किफायती होंगे इस पर निर्भर करेगा कि आप कहां खरीदना चुनते हैं। जनवरी 2015 से ज़िलो से विभिन्न पड़ोसों में इनमें से कुछ लागतों पर नज़र डालें:

तो इस सब का क्या मतलब है? गुडेल बताते हैं, "अनिवार्य रूप से, उपनगरों में खरीदना अधिक महंगा है, लेकिन शायद आपको एक और निजी सड़क पर एक बड़ा यार्ड वाला बड़ा घर मिल रहा है।" तो आप अधिक पैसा खर्च करेंगे (कॉलम 1), लेकिन आपको अपने पैसे (कॉलम 2) के लिए और अधिक घर मिल जाएगा।

"जब आप अगले वर्ष में प्रशंसा की अनुमानित दर को देखते हैं, तो आप देखेंगे कि अंतर्निहित घर उपनगरों की तुलना में बहुत अधिक दर पर मूल्य में बढ़ रहे हैं, जिसका अर्थ है कि जब आप इन पड़ोसों में घर बेचते हैं तो आपको अधिक पैसा मिलेगा "गुडेल कहते हैं। "वास्तव में, डनवुडी अगले वर्ष में मूल्यह्रास देख रहा है, इसलिए अल्पकालिक खरीदारों के लिए, यह एक बुद्धिमान निवेश नहीं होगा।"

जमीनी स्तर

शहर में रहना वर्तमान में अटलांटा के उपनगरों में रहने से बेहतर वित्तीय निवेश है, लेकिन आपको उपनगरों में अपने पैसे के लिए और अधिक घर मिल जाएगा।

हालांकि, जब आपका सही पड़ोस ढूंढने की बात आती है तो पैसा अंत नहीं होता है। Curbed अटलांटा के संपादक जोश ग्रीन सलाह देते हैं, "आप जिस क्षेत्र में रहने पर विचार कर रहे हैं उस समय व्यतीत करें।" "और इसका मतलब सिर्फ सप्ताहांत पर दोपहर का भोजन नहीं करना है। जांच करें कि यातायात पैटर्न क्या हैं, समुदाय कितना सक्रिय है। सुबह और रात में वहां जाएं। क्षेत्र में घर-लिस्टिंग सेवाओं पर ध्यान दें। देखें बिक्री के रुझान क्या हैं। यदि आप बड़ी संख्या में घरों या अपार्टमेंटों का निर्माण कर रहे हैं, या पुराने घरों को नवीनीकृत किया जा रहा है, तो यह मजबूत वांछनीयता का एक बहुत अच्छा संकेतक है। यदि आप अभी अटलांटा पड़ोस में कोई निर्माण गतिविधि नहीं देखते हैं, तो शायद यह एक साइन इन करें कि इसका परिपक्व, या एक लाल झंडा जो कुछ सही नहीं है। "