यह क्रेडिट कैसे गृहस्वामी संपत्ति कर बढ़ने में मदद करता है
मैरीलैंड होमस्टेड क्रेडिट एक संपत्ति कर क्रेडिट है जो घर के मालिकों को संपत्ति कर निर्धारण वृद्धि को कैप्चर करके अपने कुछ संपत्ति करों को चुकाने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक काउंटी और नगर पालिका को अपने कर योग्य आकलन में 10 प्रतिशत या उससे कम की सीमा को सीमित करना होगा। कई क्षेत्रों में 10 प्रतिशत सीमा के तहत अच्छी तरह से हैं।
मैरीलैंड होमस्टेड क्रेडिट की गणना कैसे की जाती है
गृहस्थ क्रेडिट संपत्ति के मूल्यांकन बाजार मूल्य को सीमित नहीं करता है, लेकिन वास्तव में एक वर्ष में 10 प्रतिशत (या स्थानीय सरकारों द्वारा अधिनियमित निचली टोपी) से अधिक किसी भी निर्धारण वृद्धि पर गणना की गई क्रेडिट है।
इसलिए, मकान मालिक अपनी संपत्ति के मूल्य पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं जैसा कि उनके पिछले कर निर्धारण में घोषित किया गया है और 10 प्रतिशत तक की कीमत में कोई वृद्धि नहीं है लेकिन कुछ भी नहीं।
उदाहरण के लिए, यदि आपकी संपत्ति का मूल्यांकन पहले $ 100,000 पर किया गया था, लेकिन आपका नया मूल्यांकन $ 120,000 (20 प्रतिशत की वृद्धि) है, तो आप केवल $ 110,000 पर करों का भुगतान करेंगे, जो कि 10 प्रतिशत की वृद्धि है। करों की गणना $ 120,000 की राशि पर की जाती है, फिर $ 10,000 के कारण करों के लिए क्रेडिट घटाया जाता है।
स्थानीय कर के लिए मैरीलैंड राज्य संपत्ति कर के 10 प्रतिशत या 10 प्रतिशत या उससे कम (स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित) के आधार पर क्रेडिट की गणना की जाती है।
मैरीलैंड होमस्टेड क्रेडिट के लिए कौन पात्र है
होमस्टेड क्रेडिट केवल मालिक-कब्जे वाले गुणों पर लागू होता है। संपत्ति मालिक का मुख्य निवास होना चाहिए, और एक मालिक को केवल एक वर्ष में एक संपत्ति पर क्रेडिट प्राप्त हो सकता है। वह उसमें से कम से कम छह महीने तक रहना चाहिए, जिसमें वर्ष 1 जुलाई शामिल है जिसके लिए क्रेडिट लागू है।
एक अपवाद यह है कि यदि बीमारी या विशेष देखभाल की आवश्यकता के कारण मालिक अस्थायी रूप से वहां रहने में असमर्थ था। एक विवाहित जोड़े के पास केवल एक मूल निवास हो सकता है।
यदि गृहस्थ क्रेडिट आवेदन आयकर और मोटर वाहन के रिकॉर्ड के अनुरूप नहीं है, तो मकान मालिकों को बाद में अतिरिक्त सत्यापन जमा करना होगा।
मैरीलैंड होमस्टेड क्रेडिट के लिए आवेदन कैसे करें
यदि आपकी संपत्ति होमस्टेड क्रेडिट के लिए योग्य है, तो इसकी स्वचालित गणना आपके कर निर्धारण नोटिस पर की जाएगी। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि यह जानकारी कि संपत्ति आपका मुख्य निवास सही है या नहीं। यह आपके मूल्यांकन नोटिस के शीर्ष पर पाया जाता है।
2007 में, मैरीलैंड जनरल असेंबली ने कानून बनाया जिसने गृहस्वामी को गृहस्थ क्रेडिट के लिए एक बार आवेदन भरने की आवश्यकता थी। यदि संपत्ति को आपके मूल निवास के रूप में नामित किया गया है, तो आपके कर निर्धारण नोटिस के साथ एक आवेदन शामिल किया गया था। यहां तक कि घर मालिक जिन्हें पहले क्रेडिट प्राप्त हुआ है, क्रेडिट प्राप्त करना जारी रखने के लिए आवेदन करना चाहिए।
ऐसी कुछ स्थितियां हैं जो मैरीलैंड होमस्टेड क्रेडिट के लिए संपत्ति को अयोग्य बना सकती हैं। उनमे शामिल है
- उस वर्ष के दौरान नए स्वामित्व में स्थानांतरण।
- ज़ोनिंग वर्गीकरण में एक बदलाव, जो गृहस्वामी द्वारा अनुरोध किया गया है, जिसके परिणामस्वरूप संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हुई है।
- संपत्ति के उपयोग में एक बड़ा बदलाव।
- पिछला मूल्यांकन स्पष्ट रूप से गलत था।
मैरीलैंड होमस्टेड क्रेडिट की योग्यता और अपडेट के बारे में नवीनतम जानकारी के लिए, कराधान और आकलन के राज्य विभाग से जांच करें।