जब आप कर रहे हैं तो जानना आपके लिए जिम्मेदार है
एरिज़ोना राज्य सभी संपत्तियों को कर देता है जब तक कि उन्हें कराधान से छूट के रूप में पहचाना नहीं जाता है। छूट के कुछ उदाहरण हैं: सरकारी, शैक्षणिक, धर्मार्थ, धार्मिक और गैर-लाभकारी संस्थानों की संपत्ति। संपत्ति विभिन्न श्रेणियों में बांटा गया है। उदाहरण के लिए, वास्तविक संपत्ति शब्द का मतलब भूमि है। सुधार भूमि और भूमि में अन्य सुधार हैं।
एरिजोना में रियल एस्टेट कर कौन लेता है?
काउंटी के लिए काउंटी कोषाध्यक्ष जिसमें आपकी रीयल एस्टेट स्थित है, आपकी संपत्ति के कारण एरिजोना अचल संपत्ति करों के लिए आपको या आपके नामित भुगतान एजेंट (उदाहरण के लिए, आपकी बंधक कंपनी) बिल देगी।
मुझे बिल कब मिलेगा, और मुझे इसे कब भुगतान करना होगा?
एरिजोना में संपत्ति करों का मूल्यांकन कैलेंडर वर्ष के आधार पर किया जाता है, और संपत्ति कर विवरण सितंबर में मेल किए जाते हैं।
यहां एक मुश्किल हिस्सा है: सितंबर के बयान में दो भुगतान स्टब्स हैं, इसलिए आपको निम्नलिखित मार्च के भुगतान के लिए दूसरी बिलिंग प्राप्त नहीं होगी।
पहली छमाही कर की देय तिथि 1 अक्टूबर है। पहली छमाही किश्त 1 नवंबर को 5 बजे के बाद अपराधी हो जाती है। यदि नवंबर 1 शनिवार, रविवार या कानूनी अवकाश पर पड़ता है, तो आपके अगले दिन के दिन 5 बजे तक होगा भुगतान या भुगतान देर से माना जाएगा।
दूसरा आधा कर अगले वर्ष 1 मार्च के कारण है और 1 मई को 5 बजे के बाद अपराधी हो जाता है। यदि 1 मई शनिवार, रविवार या कानूनी अवकाश पर पड़ता है, तो आपके पास अगले कारोबारी दिन पर 5 बजे तक भुगतान करना होगा या भुगतान करना होगा भुगतान देर से माना जाएगा।
अगर मैं बिल का भुगतान करना भूल जाता हूं तो क्या होता है?
यदि आप देर से भुगतान करते हैं, तो ब्याज / जुर्माना अर्जित करना शुरू हो जाएगा।
आखिरकार, एरिजोना राज्य बिना किसी कर के लिए आपकी संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार डाल सकता है।
वह दूसरा भुगतान करने के लिए आपको खुद को याद रखना होगा; कोई अनुस्मारक नहीं भेजा जाएगा। यदि इससे आपको घबराहट मिलती है, तो आप सितंबर बिलिंग प्राप्त करने के बाद ही पूरी राशि का भुगतान कर सकते हैं। यदि आप 31 दिसंबर तक पूरी राशि का भुगतान करते हैं, तो आपसे कोई जुर्माना या ब्याज नहीं लिया जाएगा।
मुझे बिल कभी नहीं मिला, मेरी बंधक कंपनी वह करती है।
कई मकान मालिकों के पास अपनी बंधक कंपनी, नामित भुगतान एजेंट द्वारा वास्तविक ऋण राशि के साथ एकत्रित अपनी अचल संपत्ति पर कर (और बीमा) होता है, और बदले में, बंधक कंपनी देय होने पर काउंटी का भुगतान करती है। यह निर्देश आम तौर पर बंधक ऋण को मंजूरी मिलने पर स्थापित किया जाता है। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपकी बंधक कंपनी आपके करों का भुगतान करने के लिए आपके मासिक भुगतान से अलग (अपमानजनक) धन निर्धारित कर रही है, तो आप अपने मासिक बंधक विवरण को देखकर पता लगा सकते हैं। यह भुगतान करने का एक सुविधाजनक तरीका है यदि आप (ए) भुगतान करने के बारे में चिंतित हैं, और / या (बी) आप अपने बंधक कंपनी को छोटे मासिक भुगतान के बजाय करों को कवर करने के लिए छोटे मासिक भुगतान करना चाहते हैं प्रति वर्ष एक या दो बार भुगतान।
चेतावनी: भले ही आपकी बंधक कंपनी आपके करों को आपके एरिजोना अचल संपत्ति कर देयता के लिए स्वचालित रूप से आपके करों का भुगतान करे, फिर भी आप यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार हैं कि आपके करों का भुगतान किया जाए। यहां तक कि यदि बिल मेल में नहीं आता है, तो आप यह जानकर जिम्मेदार हैं कि कर देय थे। अगर मैं इसे स्पष्ट नहीं कर रहा हूं, तो यह सरल शब्दों में है: आपके एरिजोना संपत्ति करों का भुगतान न करने के लिए कोई बहाना नहीं है!
मुझे बिल नहीं मिल रहा है। मुझे आप को कितने पैसे देने हैं?
आप ऑनलाइन जांच सकते हैं।
Maricopa काउंटी में संपत्ति के लिए:
- Maricopa काउंटी पार्सल खोज पर जाएं
- खोज लाइन में अपना अंतिम नाम टाइप करें
- खोज परिणामों में अपना नाम ढूंढें, और "कर" चुनें
- देखें कि कितना बिल किया गया था और आप कितना देय हैं।
पिनल काउंटी में संपत्ति के लिए:
- पिनल काउंटी पार्सल खोज पर जाएं
- खोज लाइन में अपना अंतिम नाम टाइप करें। खोज परिणामों में अपना नाम ढूंढें, और पार्सल नंबर पर क्लिक करें।
- अगले पृष्ठ पर, पार्सल नंबर के बगल में "कर जानकारी" का एक लिंक है।
- देखें कि कितना बिल किया गया था और आप कितना देय हैं।
एरिजोना संपत्ति करों के बारे में मुझे और क्या पता होना चाहिए?
यदि आपको बिल नहीं मिलता है, या आपके रियल एस्टेट कर बिल के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो अपने काउंटी खजांची से संपर्क करें।
65 वर्ष से अधिक उम्र के कुछ वरिष्ठ नागरिक जो कुछ निवास और आय आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, वरिष्ठ मूल्यांकन संरक्षण के लिए पात्र हो सकते हैं, जो प्राथमिक निवास के मूल्य को बढ़ने से रोकता है और इसलिए करों को स्थिर रखता है।
अगर किसी को पहले से ही उस कार्यक्रम में स्वीकार कर लिया गया है, तो वे बुजुर्ग सहायता निधि के लिए योग्य हो सकते हैं जो स्कूल जिला करों की राशि से निवास पर अचल संपत्ति करों को प्रभावी ढंग से कम कर देता है।
विधवाओं, विधवाओं और जो लोग पूरी तरह से और स्थायी रूप से विकलांग हैं, उन्हें कुछ कर विराम भी मिल सकते हैं। Maricopa काउंटी के लिए आवेदन यहाँ है।
आख़िरी शब्द
क्या मैंने उल्लेख किया कि आपके अचल संपत्ति करों का भुगतान न करने के लिए कोई बहाना नहीं है? यदि आपके पास घर है, तो आप यह जानकर जिम्मेदार हैं कि करों का भुगतान किया जाना चाहिए, चाहे आपकी बंधक कंपनी भुगतान करे या नहीं, या बिल मेल में आता है या नहीं।
अस्वीकरण: मैं कर पेशेवर नहीं हूं, न ही मैं एरिजोना डी \ राजस्व विभाग या किसी एरिज़ोना राज्य या काउंटी प्राधिकरण के लिए काम करता हूं। यहां दी गई जानकारी बिना किसी सूचना के बदल सकती है।