अपने आवासीय संपत्ति कर की गणना कैसे करें
संपत्ति कर कई मकान मालिकों के लिए एक गंभीर विषय है, लेकिन यह एक भ्रमित भी हो सकता है। यदि आप मेम्फिस क्षेत्र में संपत्ति कर दरों को जानना चाहते हैं या आप अपने खुद के संपत्ति कर की गणना कैसे करना चाहते हैं, तो नीचे दी गई जानकारी मददगार होगी।
कर क्या लगाया जा रहा है?
टेनेसी में, आवासीय संपत्ति कर केवल आपके घर और संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के 25% पर लागू होते हैं। इस 25% को मूल्यांकन मूल्य कहा जाता है।
आवासीय संपत्तियों को एकल परिवार के निवास, मालिक-कब्जे वाले कॉन्डोमिनियम, और मालिक-कब्जे वाले डुप्लेक्स के रूप में परिभाषित किया जाता है। (वाणिज्यिक, औद्योगिक, खेत, और छूट गुण अलग-अलग कर लगाए जाते हैं।)
एक आवासीय संपत्ति आईएसए घर के आकलन का एक उदाहरण जिसका मूल्यांकन $ 100,000 है। इस संपत्ति पर केवल $ 25,000 पर कर लगाया जाएगा। आप मूल्यांकन किए गए मूल्य की गणना कर सकते हैं या आप अपना मूल्यांकन मूल्य खोजने के लिए शेल्बी काउंटी प्रॉपर्टी एसेसर की वेबसाइट पर अपना पता दर्ज कर सकते हैं।
इसकी गणना कैसे की जाती है?
काउंटी और जिस शहर में आप रहते हैं उसकी कर दर आपके घर के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 100 पर लगाई गई है। उपरोक्त उदाहरण का उपयोग करके, $ 100 $ 25,000 250 गुना हो जाता है, इसलिए आप बस अपनी कर दर 250 से गुणा करेंगे।
मेरी कर दर क्या है ?
याद रखें कि काउंटी के लिए और काउंटी के भीतर प्रत्येक शहर के लिए अलग कर दर है। 2014 के लिए शेल्बी काउंटी कर दर 4.37 है।
प्रत्येक नगर पालिका में भी शहर कर दर है। ये कर दरें निम्नानुसार हैं:
आर्लिंगटन: 1.15
बार्टलेट: 1.62
Collierville: 1.53
जर्मनटाउन: 1.93
लेकलैंड: 0.85
मेम्फिस: 3.4
मिलिंगटन: 1.53
तो फिर, उपर्युक्त उदाहरण का उपयोग करते हुए, यदि वह $ 100,000 घर बार्टलेट में है, तो करों की गणना इस तरह की जाएगी:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (काउंटी कर) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (शहर कर) = $ 405
सूत्र
मेम्फिस निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 3.4
आर्लिंगटन निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 1.15
बार्टलेट निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 1.62
Collierville निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 1.53
जर्मनटाउन निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 1.93
लेक्टाउन निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x 0.85
मिलिंगटन निवासी: मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यांकन मूल्य / $ 100 x $ 1.53
उदाहरण
मेम्फिस निवासी
मूल्यांकन मूल्य: $ 150,000
मूल्यांकन मूल्य: $ 37,500
काउंटी कर: $ 1638.75 सिटी कर: $ 1275.00
जर्मनटाउन निवासी
मूल्यांकन मूल्य: $ 310,000
मूल्यांकन मूल्य: $ 77,500
काउंटी कर: $ 3386.75 सिटी कर: $ 1495.75
कर कब दे रहे हैं?
2014 तक, शेल्बी काउंटी संपत्ति कर बिल सितंबर में मेल किए जाते हैं और अक्टूबर में पहले सोमवार को भुगतान किया जा सकता है। भुगतान अगले वर्ष के 1 मार्च के बाद देर से माना जाता है। मेम्फिस शहर संपत्ति करों के लिए, बिल जून में मेल किए जाते हैं और 1 सितंबर तक भुगतान किया जाना चाहिए।
मेम्फिस शहर के बाहर अन्य देय तिथियों के लिए, संपत्ति वेबसाइट के शेल्बी काउंटी निर्धारक पर जाएं।
संपत्ति के शेल्बी काउंटी निर्धारक के पास एक ऑनलाइन कैलकुलेटर है जिसका उपयोग आप अपनी कर दर जानने के लिए कर सकते हैं। बस अपनी संपत्ति और काउंटी नाम का मूल्य दर्ज करें। कैलकुलेटर आपके काउंटी और शहर संपत्ति कर दोनों निर्धारित करेगा।