हाउस शॉपिंग से पहले लिंगो को समझें
यदि आप किसी घर के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो आप जिन सबसे बड़े मुद्दों से निपटने के लिए हैं, उनमें से एक यह है कि आप कितनी अच्छी तरह से उपयुक्त स्थान पर चाहते हैं उस घर के साथ आप कितना खर्च कर सकते हैं और उसे संतुलित कर सकते हैं। रियल एस्टेट स्रोत ऑनलाइन और रियल एस्टेट एजेंट अक्सर औसत कीमतों और औसत कीमतों के बारे में बात करते हैं जब वे विभिन्न क्षेत्रों में कीमतों की तुलना करते हैं, और वे शब्द अक्सर भ्रम पैदा करते हैं। फीनिक्स, टेम्पपे, स्कॉट्सडेल, ग्लेनडेल और एरिजोना के अन्य शहर सभी एरिज़ोना में सबसे अधिक आबादी वाली काउंटी , मैरिकोपा काउंटी के भीतर स्थित हैं।
तो जब आप घर की कीमतों की जांच कर रहे हैं, तो आप उन्हें मारिकोपा काउंटी में या काउंटी के विभिन्न शहरों में औसत या औसत के रूप में वर्णित कर सकते हैं।
औसत बनाम औसत
संख्याओं के एक सेट का औसत वह संख्या है जहां आधा संख्या कम है और आधे संख्याएं अधिक हैं। अचल संपत्ति के मामले में, इसका मतलब है कि औसत वह कीमत है जहां महीने के किसी भी क्षेत्र में बेचे गए घरों में आधा घर सस्ता था, और आधा औसत से अधिक महंगा था।
संख्याओं के एक सेट का औसत उन संख्याओं की कुल संख्या है जो उस सेट में आइटम्स की संख्या से विभाजित हैं। औसत और औसत करीब हो सकता है, लेकिन वे भी काफी अलग हो सकते हैं। यह सब संख्याओं पर निर्भर करता है।
यहां एक उदाहरण दिया गया है। इन 11 काल्पनिक घर की कीमतों पर नज़र डालें:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 मिलियन
- $ 3 मिलियन
इन 11 घरों की औसत कीमत $ 105,000 है।
यह इसलिए पहुंचा है क्योंकि पांच घर कम कीमत वाले थे और पांच की कीमत अधिक थी।
इन 11 घरों की औसत कीमत $ 498,000 है। अगर आप उन सभी कीमतों को जोड़ते हैं और 11 से विभाजित करते हैं तो आपको यही मिलता है।
क्या अंतर है। जब आप घरों की हाल ही में बेची गई कीमतों को देख रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि संख्या औसत या औसत हैं या नहीं।
दोनों संख्याएं अच्छी जानकारी प्रदान करती हैं, लेकिन उनके पास अलग-अलग प्रभाव हैं। यदि किसी विशेष क्षेत्र में औसत कीमत एक ही समय अवधि के लिए औसत से अधिक है, जो आपको बताती है कि उस क्षेत्र में काफी अधिक मूल्य वाले घर हैं, भले ही उस विशेष समय सीमा में, बिक्री निम्न सीमा में मजबूत थी।
रियल एस्टेट के लिए उपयोग करने के लिए सबसे अच्छी संख्या
किसी विशेष पड़ोस में औसत मूल्य को आम तौर पर कीमतों को देखने के इन दो तरीकों से अधिक उपयोगी माना जाता है। इसका कारण यह है कि औसत मूल्य को बिक्री द्वारा काफी कम किया जा सकता है जो बेहद उच्च या बेहद कम है।
यदि आप उस क्षेत्र को देख रहे थे जिनकी कीमत उपर्युक्त उदाहरण में दिखाई दे रही थी और आपने औसत मूल्य $ 498,000 माना, तो आप यह तय कर सकते हैं कि यह आपकी मूल्य सीमा से बाहर है और कहीं और दिखता है। लेकिन वह संख्या विकृत हो गई है, जबकि ज्यादातर घर कम $ 100,000 में बेचे गए हैं, दोनों उच्च अंत में औसत ने औसत बदल दिया है। यदि आप उन दो मिलियन डॉलर की बिक्री को हटाते हैं, तो औसत $ 164,000 है, जो अभी भी औसत से अधिक है लेकिन दूसरे नंबर की तुलना में इसके करीब है। यह प्रभाव है कि बेहद महंगा (या बेहद कम कीमत वाला) घर की बिक्री एक क्षेत्र के लिए औसत कीमतों पर है।
दूसरी तरफ, यदि आप औसत मूल्य $ 105,000 देखते हैं, तो आपको लगता है कि क्षेत्र बहुत सस्ती था, और उस समय के फ्रेम में उस स्थान पर बेचे जाने वाले अधिकांश घरों की कीमतों का अधिक सटीक प्रतिबिंब है।
औसत बनाम मीन
अब आप औसत और औसत के बीच अंतर कर सकते हैं। लेकिन औसत और माध्य के बीच क्या अंतर है? यह एक आसान है: औसत और औसत समान हैं। वे समानार्थी हैं, इसलिए ऊपर दिए गए उदाहरण से एक ही तर्क लागू होता है।