कभी-कभी अपने ओकलाहोमा घर या संपत्ति के मूल्यांकन कर योग्य बाजार मूल्य को अपील करना आवश्यक है। जबकि आपके संपत्ति कर लगाने के लिए विधि अपेक्षाकृत सरल है, यह काउंटी निर्धारक के कार्यालय द्वारा निर्धारित कर योग्य मूल्य पर निर्भर करता है। एक संपत्ति मालिक के रूप में, आपको लगता है कि मूल्यांकन कर मूल्य अपील करने का अधिकार है यदि आपको लगता है कि यह बहुत अधिक है। अपने ओकलाहोमा घर के मूल्यांकन कर योग्य बाजार मूल्य को अपील करने के लिए यहां दिए गए कदम हैं।
- अपने मूल्यांकन बाजार मूल्य की समीक्षा करें - काउंटी के लिए काउंटी निर्धारक का कार्यालय जिसमें एक संपत्ति स्थित है, आमतौर पर आकार, उपयोग, निर्माण प्रकार, आयु, स्थान और वर्तमान बिक्री बाजार जैसे कारकों पर मूल्यांकन करती है। मूल्यांकन मूल्य में किसी भी वृद्धि से पहले आपको अधिसूचित किया जाएगा, और कई काउंटी (ओकलाहोमा काउंटी, एक के लिए) मूल्य ऑनलाइन उपलब्ध कराती हैं। एक बार आपको वृद्धि की सूचना मिलने के बाद, आपके पास अपील करने के लिए 20 कार्य दिवस हैं ।
- यह निर्धारित करें कि अपील की गारंटी है या नहीं - याद रखें कि यह अनुमान लगाने के लिए पर्याप्त नहीं है कि मूल्यांकन मूल्य अनुचित है। अपील सबूत पर आधारित हैं, इसलिए आपको यह निर्धारित करना होगा कि वास्तव में अपील की आवश्यकता है या नहीं। संपत्ति विवरण, जिला, माप और आयु जैसे फ़ाइल पर सभी जानकारी सटीकता की जांच करें। आपकी तरह की संपत्तियों की हाल की बिक्री की समीक्षा करें। क्या असर के कार्यालय के बारे में पता नहीं हो सकता है? और आखिरकार, वजन कम करने के लिए एक अपील भी लायक है या नहीं।
- तय करें कि किसी एजेंट को बनाए रखना है या नहीं - यदि आपने निर्धारित किया है कि अपील की आवश्यकता है और समय और व्यय के लायक है, तो आप अपनी अपील तैयार करना शुरू कर देते हैं। बेशक, आप किसी भी संपत्ति कर मामले में खुद का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, लेकिन आपके पास "एजेंट" का प्रतिनिधित्व करने का कानूनी अधिकार भी है। यह आपकी वकील, बंधक ऋणदाता या कोई अन्य व्यक्ति हो सकता है जिसे आप अपनी अपील को संभालने के लिए लिखित प्राधिकरण देते हैं।
- सभी लागू साक्ष्य इकट्ठा करें - अपनी अपील दायर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास तैयार सभी लागू सबूत हैं। आप, या उपरोक्त के रूप में आपके एजेंट, तथ्यों द्वारा समर्थित एक सरल और सुव्यवस्थित मामला तैयार करना चाहिए। आपकी अपील के कारण के आधार पर, आप किसी भी आंकड़े, प्रशंसापत्र, बिक्री दस्तावेज, फोटोग्राफ, रिकॉर्ड, ब्लूप्रिंट या मूल्यांकन तैयार करना चाहते हैं जो अपील के आपके कारण से प्रासंगिक हैं।
- अपील दर्ज करें - प्रत्येक वर्ष के 1 मई तक या मूल्यांकन बाजार मूल्य में वृद्धि के 20 कार्य दिवसों के भीतर अपील की जानी चाहिए। काउंटी क्लर्क का कार्यालय (संपर्क जानकारी के लिए ओकलाहोमा काउंटी वेबसाइट देखें) उपयुक्त "विरोध की सूचना" फॉर्म होगा, और यह काफी सरल है।
- काउंटी बोर्ड ऑफ इक्विलाइजेशन को समझना - अक्सर, काउंटी निर्धारक का कार्यालय आपके विरोध की समीक्षा करेगा और विवाद को अनौपचारिक तरीके से हल करने का प्रयास करेगा। अन्यथा, अपील "काउंटी बोर्ड ऑफ इक्विलाइजेशन" कहलाती है। पूरी तरह से स्वतंत्र बोर्ड में 3 नागरिक, ओकलाहोमा कर आयोग, काउंटी आयुक्त और जिला न्यायाधीश द्वारा नियुक्त काउंटी के निवासी शामिल हैं।
- सुनवाई में भाग लें - यदि आवश्यक हो, तो काउंटी बोर्ड ऑफ इक्विलाइजेशन में एक सुनवाई होगी जिसमें यह आपके मामले के साथ-साथ काउंटी निर्धारक के कार्यालय की भी सुनवाई करेगी। ये सुनवाई आम तौर पर 1 अप्रैल और 31 मई के बीच आयोजित की जाती है, और वे जनता के लिए खुली हैं। आपको कम से कम 48 घंटे पहले तिथि, समय और स्थान की अधिसूचना दी जाएगी, और आपको अपने स्थान पर एक प्रतिनिधि भेजने का अधिकार है या यहां तक कि शपथ ग्रहण शपथ पत्र भी है जिसमें आपके विरोध का समर्थन करने के लिए साक्ष्य शामिल हैं। समय पर और तैयार होना महत्वपूर्ण है।
- निष्कर्षों की प्रतीक्षा करें - सुनवाई के बाद, काउंटी बोर्ड ऑफ इक्विलाइजेशन मेल द्वारा अपने निष्कर्षों की लिखित सूचना भेज देगा। यदि असंतुष्ट हो, तो आपको इस सत्तारूढ़ को अपनी काउंटी की जिला अदालत में अपील करने का अधिकार है।
सुझाव:
- काउंटी बोर्ड ऑफ इक्विलाइजेशन द्वारा निष्कर्ष केवल वर्ष के लिए वैध हैं।
- यदि आप 1 मई तक विरोध के नोटिस दर्ज नहीं करते हैं (या मूल्यांकित मूल्य वृद्धि के नोटिस के 20 दिनों के बाद), तो आप अपील करने का अपना कानूनी अधिकार खो देते हैं।
- सुनवाई के बाहर समकक्ष सदस्यों के काउंटी बोर्ड से संपर्क न करें। उन्हें अपील के तहत संपत्ति के मालिक के साथ संवाद करने के लिए कानून द्वारा मना किया जाता है।