अपने ओकलाहोमा संपत्ति कर को कैसे चित्रित करें

ओकलाहोमा में संपत्ति कर दरें काउंटी, स्कूल जिला, गृह मूल्य और अधिक सहित कई कारकों के आधार पर भिन्न होती हैं, इसलिए आपके संपत्ति करों को समझना हमेशा आसान नहीं होता है। यहां एक संक्षिप्त विवरण दिया गया है कि इससे कुछ महत्वपूर्ण संपत्ति कर शर्तों को समझाया जाएगा और साथ ही ओक्लाहोमा में घर के लिए संपत्ति कर दरों को समझने में आपकी मदद मिलेगी।

1. संपत्ति कर कहां जाते हैं?

   अपने ओकलाहोमा संपत्ति कर की गणना करने से पहले, एक बहुत आम सवाल वास्तव में संपत्ति करों द्वारा वित्त पोषित किया जाता है। ओकलाहोमा में, अधिकांश राज्यों में, संपत्ति कर स्थानीय सरकारों और स्कूलों के लिए प्राथमिक निधि घटक हैं। प्रतिशत से टूटना यहां है:

   • स्कूल -5 9 .2
   • टेक सेंटर और कॉलेज-12.76
   • शहर और शहर -11.43
   • काउंटी 9.49
   • सिटी / काउंटी लाइब्रेरी-4.74
   • शहर / काउंटी स्वास्थ्य-2.36

1. कर योग्य बाजार मूल्य को समझें

   अपना ओकलाहोमा संपत्ति कर लगाने में अगला कदम प्रासंगिक शर्तों को समझना है, उदाहरण के लिए, "कर योग्य बाजार मूल्य।" काउंटी के लिए काउंटी निर्धारक जिसमें संपत्ति स्थित है, एक कर योग्य बाजार मूल्य निर्धारित करता है, और समानता बोर्ड है जो इस संबंध में किसी भी विवाद को सुलझ सकता है। मूल्यों को हर 4 वर्षों में आवंटित किया जाता है और उन कारकों द्वारा निर्धारित किया जाता है जिनमें आकार, उपयोग, निर्माण प्रकार, आयु, स्थान और वर्तमान बिक्री बाजार शामिल है। साथ ही, मूल्यांकन बाजार मूल्य को अपील करने के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें।

2. अन्य महत्वपूर्ण शर्तें

   ओकलाहोमा में संपत्ति कर की गणना के सापेक्ष अन्य महत्वपूर्ण शर्तें शामिल हैं:

   • कर दर (प्रति 1000 मूल्य) : राज्य संविधान में स्थापित नियमों के आधार पर, संपत्ति कर दरें राज्य के हर क्षेत्र में भिन्न होती हैं, यहां तक ​​कि एक काउंटी के भीतर भी महत्वपूर्ण है।
   • गृहस्थ छूट : यदि संपत्ति आपका स्थायी निवास है, तो आप एक गृहस्थ छूट प्राप्त कर सकते हैं, या कर उद्देश्यों के लिए मूल्यांकन मूल्यांकन में अनिवार्य रूप से कमी क्या हो सकती है। मानक छूट $ 1000 है, लेकिन कम आय वाले व्यक्तियों को $ 2000 की छूट मिल सकती है (नीचे टिप 2 देखें)।

1. अपनी जानकारी इकट्ठा करो

   अब जब आप शब्दावली को समझते हैं, तो आपके संपत्ति कर की गणना के लिए आवश्यक जानकारी इकट्ठा करने का समय है। यदि आपके पास पहले से ही आपके कर पत्रों से नहीं है, तो कर योग्य संपत्ति मूल्य आपके काउंटी निर्धारक के माध्यम से उपलब्ध है। ओकलाहोमा काउंटी के लिए, आप ऑनलाइन संपत्ति के माध्यम से अपनी संपत्ति का मूल्य प्राप्त करते हैं।
   
   काउंटी निर्धारक के कार्यालय के माध्यम से कर दरें भी उपलब्ध हैं। ओकलाहोमा काउंटी में एक चार्ट ऑनलाइन है, लेकिन यदि आप अपनी दर नहीं जानते हैं और बस अनुमान लगाते हैं, तो नीचे 100 का उपयोग करें।

1. अपने कर की गणना करें

   आपके संपत्ति कर की गणना के लिए सूत्र निम्नानुसार है:
   
   कर योग्य बाजार मूल्य x आकलन% (भूमि और भवनों के लिए 11% या व्यक्तिगत संपत्ति के लिए 13.75% जैसे व्यवसाय सूची या निर्मित घर) = मूल्यांकन मूल्य
   मूल्यांकन मूल्य - छूट मूल्य = शुद्ध मूल्यांकन मूल्य
   शुद्ध मूल्यांकन मूल्य x कर दर प्रति $ 1000 मूल्य = वार्षिक कर राशि

2. एक उदाहरण देखें

   उपर्युक्त फॉर्मूला को चित्रित करने में सहायता के लिए, ओकलाहोमा सिटी पब्लिक स्कूल जिले में $ 150,000 की कीमत वाले घर के लिए यहां एक उदाहरण दिया गया है:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. सुनिश्चित करें कि आप समय पर भुगतान करते हैं

   ज्यादातर मामलों में, सभी संपत्ति करों का भुगतान 31 दिसंबर तक किया जाना चाहिए। समय सीमा से भुगतान करने से आप अपने संघीय आयकर रिटर्न पर संपत्ति करों को घटा सकते हैं, लेकिन ओकलाहोमा 31 दिसंबर तक आधे के विभाजित भुगतान और दूसरे छमाही को 1 अप्रैल तक अनुमति देता है। देरी संपत्ति करों का मूल्यांकन 18 प्रतिशत के रूप में उच्च जुर्माना और ब्याज शुल्क का आकलन किया जाता है, इस पर निर्भर करता है कि कर कितना समय बकाया है। ब्याज का शुल्क प्रति माह 1.5 प्रतिशत की दर से लिया जाता है, और अधिकतम ब्याज नहीं है। इसके अलावा, संपत्ति कर का भुगतान करने में विफलता के परिणामस्वरूप संपत्ति का नुकसान हो सकता है।

सुझाव:

1. होमस्टेड छूट आवेदन पर जानकारी के लिए अपने काउंटी निर्धारक के कार्यालय से संपर्क करें। जब तक आपका निवास स्थान बदल नहीं जाता है, तब तक आपको प्रत्येक वर्ष के बाद प्रत्येक वर्ष एक गृहस्थ छूट के लिए आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है।

1. अतिरिक्त $ 1000 होमस्टेड छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास $ 20,000 से कम सकल घरेलू आय होनी चाहिए और बुनियादी होमस्टेड छूट आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। आवेदन करने के लिए, फॉर्म 994 के लिए अपने काउंटी निर्धारक के कार्यालय से संपर्क करें।
2. यदि आपकी सकल घरेलू आय $ 12,000 या उससे कम है और आप कम से कम 65 वर्ष या पूरी तरह अक्षम हैं, तो आप संपत्ति कर रिफंड के लिए योग्य हो सकते हैं। आवेदन फॉर्म 538-एच पर किया गया है जिसे ओकलाहोमा कर आयोग से डाउनलोड किया जा सकता है। धनवापसी $ 200.00 से अधिक नहीं हो सकती है
3. घर मूल्य की पूरी राशि में छूट उन व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है जो (1) सशस्त्र बलों या ओकलाहोमा नेशनल गार्ड, (2) ओकलाहोमा नेशनल गार्ड, (3) की एक शाखा से सम्मानित वेटर्स को 100% स्थायी अक्षमता है सैन्य कार्रवाई या दुर्घटना के माध्यम से, या सक्रिय सेवा में अनुबंधित बीमारी से परिणाम। अनुभवी को अन्य सभी गृहस्थ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, और अक्षमता को अमेरिकी विदेश विभाग के मामलों द्वारा प्रमाणित किया जाना होगा। दिग्गजों के जीवित जीवों के लिए छूट भी उपलब्ध है।

1. अधिक जानकारी के लिए या उपरोक्त में से किसी के बारे में पूछताछ के लिए, अपने काउंटी निर्धारक के कार्यालय से संपर्क करें। काउंटी द्वारा एक निर्देशिका ओकलाहोमा कर आयोग से ऑनलाइन उपलब्ध है।